山口県周南市に新築マンション登場 モデルルームグランドオープン
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    2019.01.21

    営業時間9:00~18:00(水曜日/定休日)

    ※時間外でのご見学を希望される方はご連絡の上、ご対応致します。

    ご見学を希望の方はフリーダイアル0120-40-8950まで

    2019.01.14

    こんにちは!

    トラストネクサス速玉パークレジデンスの堤です!

    今回も前回に引き続き、住宅購入のタイミングを消費税の観点からお話します!

    住宅購入で消費税が増税することで一番影響を受けることは「売買価格」と諸費用に含まれる「仲介手数料」です。

    売買価格は「土地部分」には課税されず、「建物価格」に課税されます。

    仲介手数料としては不動産会社を通して購入する時に仲介料として支払うものです。

    (基本的に仲介手数料は中古物件で発生するものでありますので新築の速玉の物件では発生しません

    たとえば、4,000万円(建物の部分:2,000万円 土地の部分:2,000万円)の住宅を購入した場合、消費税8%と増税後の消費税10%ではいくらくらいかわるのか参考にみていきましょう。

    建物価格

    消費税8%の場合:建物価格2,000万円×1.08=2,160万円
    消費税10%の場合:建物価格2,000万円×1.1=2,200万円
    差額:40万円

    仲介手数料

    消費税8%の場合:(売買価格4,000万円×3%+6万円)×1.08=136万800円
    消費税10%の場合:(売買価格4,000万円×3%+6万円)×1.1=138万6,000円
    差額:2万5,200

    上記の例では、建物価格+仲介手数料の消費税2%の差額は42万5,200円になります。消費税は購入する価格があがるほど消費税の影響も大きくなります。

    この数十万円の差は大きな負担となります。金銭的な観点からだけで見れば、消費税増税前に買いたい住宅が決まっているのであれば、消費税増税前に購入する方が良いでしょう

    参考にしていただければ幸いです。

     

    2019.01.13

    こんにちは!

    トラストネクサス速玉パークレジデンスの堤です!

    今回は皆さんが気になっている住宅購入のタイミングについて、今年増税予定である消費税の面から

    お話します!

    世間で騒がれていますように今年の10月から、消費税率が8%から10%に上がります。

    消費税率が8%で住宅購入するには2019年9月30日までに不動産の「引渡し」を受けることが条件です

    この「引渡し」というのは不動産の所有権を売主から買主に移転すること、

    つまり住宅の鍵の引渡までを終わらせる必要があるということです。

    さらに住宅ローンで購入される方はそちらの手続きもありますので不動産の売買契約から残金決済までの

    時間も逆算して住宅を探さなくてはなりません。

    なので、消費税増税前に慌てて契約しても間に合わない場合があることは注意しましょう。

    次回も引き続き、消費税についてお話します!

    2019.01.12

    こんにちは!

    トラストネクサス速玉パークレジデンスの堤です!

    せっかくの三連休、旅行や遊びはもちろんですが、真剣に住まいを考えるチャンスでもありますよ!

    モデルルームを見学する上で一番大事なことが自分が生活しているイメージを持つことです

    部屋の広さは合っているか?部屋をどう振り分けるか?より具体的なイメージを持つことができれば

    その分、満足できる住まい環境を選択できるでしょう!

    もちろん私たちもそのイメージ作りのお手伝いをさせていただきます!

    イメージを共有するためにも、一緒に住むご家族でのご来場をお勧めします!

    次回は自宅購入のタイミングについてお話させていただきます!

    2019.01.05

    こんにちは!

    トラストネクサス速玉パークレジデンスの堤です。

    2019年、新元号となる年に新たな生活を始めるのはいかがでしょうか?

    ゆめタウンを始めとした充実した周辺施設歴史ある学校区閑静な環境

    すべてが揃っている速玉のマンションに是非一度足を運んでみてください。

    理想の生活をご提供致します!

    改めまして今年もよろしくお願い致します!!

     

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潤いと寛ぎを実感する、永住の邸宅が誕生します。
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山口県周南市のマンション 2LDK〜4LDKの多彩なプランバリエーション。全51戸。

 

※掲載の写真は弊社施工実績およびモデルルームを撮影したもので、イメージです。
※掲載の空撮写真は現地北東側上空より撮影したもの(平成28年10月)に、CG加工を施したもので、実際のものと多少異なります。
※掲載の外観完成予想図は、設計図や計画段階の情報(平成28年11月時点)をもとに作成した完成予想図にCG加工を施したものです。また、設計および計画変更等により内容が変更になる場合があります。

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